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Office短期出租O2O平台“立即办公”,而不是中文版的WeWork

02-13 02:23:38 浏览: 126次     来源:【jake推荐】     编辑:-=Jake=-

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去年,提供办公空间租赁服务的WeWork获得3. 55亿美元的融资,估值为50亿美元。

WeWork的工作是以折扣价租用一整个办公楼,然后将其划分为单独的办公空间,然后将其租给愿意彼此相邻工作的初创企业。除办公空间外,WeWork还可以为小型创业公司提供办公设施,协作服务和其他便捷服务。换句话说,WeWork可以变得越来越像一个孵化器。

在中国,企业热潮也催生了大量的短期办公室租赁需求,相应地,出现了各种WeWork追随者。

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今年3月初,万科高级副总裁毛大庆离开公司开始创业。他的创业项目是构建中文版的WeWork。此前,房地产大亨潘石屹发布了他的第一个互联网项目SOHO 3Q,也就是WeWork。实际上,早在2010年,中国就有类似WeWork的地方,例如上海静安寺附近的“联合创业办公室”。

此外,“小米公寓” YU +国际青年公寓因收购雷博顺投资1亿元而大受欢迎,它从住房需求入手办公室 短租,试图满足年轻人和企业家的需求用于住房,工作和社会互动。一起解决。团队的核心成员之一苏鲁是具有里程碑意义的企业家咖啡“车库咖啡”的创始人。

虽然每个人都在使用中文版本的WeWork,但“ Office Now”(微信:Ma3office)看到了成为平台的机会。

今年1月启动的“立即办公”在上海成立。它是用于短期办公室租赁的O2O平台。租户可以搜索所需的办公空间,房东或“第二房东”可以发布列表。目前,平台上有300多个经过翻新的小型办公室,可以立即租用,平均6-10个工作站,租期分为1天,1个月和3个月。

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找到办公室的两种方法:自己搜索,并委托直属办公室团队帮助您找到它。

懒惰的人,非标准的需求,五到六个是合适的,给出了两个或三个选择,与汽车看守者一线,讨价还价,十个人,40%,离线虚假的非标准,没有很长的装饰时间,过滤器排除标准,短期和长期租金矛盾,

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邓连喜指出,短期办公需求主要有四种类型:

在创业初期,预算是有限的;过渡时期的临时办公室需求,例如搬迁;销售办事处是更多的制造公司,需求更接近客户;项目/人员的临时租赁,例如展览和调查等等。

随着互联网企业家精神的日益普及和办公室的动员,对企业短期租赁的需求和对独立办公室工作的需求将会增加。

在供应方面,短期办公产品也在增长。一方面,如上所述,将有大量的WeWork要做。另一方面,传统的空闲资源可以通过平台方法更有效地连接到需求。

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供应也可以分为几种类型:

商务中心。邓连喜说,上海大约有200个商务中心,拥有24万个工作站,面积约12万平方米。雷格斯(Regus)是最大的商务中心,今年将从上海的30个商务中心扩展到80个。这些商务中心可占总供应量的20%;企业内部有40%的职位空缺;私人业主投资的办公楼基本上处于不受管理的状态。既然房地产正处于衰退中,业主们也希望可以利用这部分资源。这部分约为20%;开发园区,孵化器和其他新的短期办公室出租场所占20%。

“立即办公”的当前盈利方式主要是向业主收取佣金,该比例约为15%,以后将降低。除了场地等硬性设施外办公室 短租,直属办公室还将尝试提供软性增值服务,例如线下沙龙。但是我个人认为平台很难深入到服务级别。提供场地很简单亚博电子竞技 ,但提供优质的工作氛围是一项系统工程。

当我问“现在成为平台的机会是什么”时,邓连喜回答。一方面,互联网现在使信息获取和推广更加有效。另一方面,当前的短期办公室租赁产品比以前更加标准化,并且可以成批工作站,而不是过去的一站式工作站。而且规模可以进一步降低租金价格。

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首席执行官邓连喜表示,办公室上线后有很多客户咨询,但其中一些最终没有达成协议。位置匹配问题占大多数亚搏网页登陆yabobet ,其中一些原因是团队需要大量的装修和翻新需求。可以看出,尽管短期租赁产品已经标准化,但是很难标准化用户的需求。此外,就像早先引入的长期租赁公寓平台“九柱”一样五大联赛官网 ,初创企业很难从一开始就将平台构建为平台。办公室中立即有竞争对手,即办公室租赁O2O集成服务平台“ Site Exchange”。

传统办公租赁市场的主要问题是信息不均。离线服务是我们的核心。我们正在将离线服务应用到产品方面,以为小业主服务,以便他们可以放心地收取租金。 “每笔订单获利5000,传统的是年中1000房屋,

即时办公计划将在六个月内覆盖上海的海外业务,并扩大北京市场。该项目正在进行天使轮融资。

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老王

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